新しく事業を発展させていこうとする中で特に重要な経費と言えば、毎月変わらない家賃です。いわゆる固定費とも言われていますが、これが高ければ高いほど毎月の会社の財政を圧迫していきます。
では相場は一体どのくらいなのでしょうか？今回は東京が足立区の店舗家賃の相場を確認してみましょう。
◆坪単価で確認してみようベスト3位
足立区の路面店のお家賃を坪単価で出してみました。
まずは高い順にベスト3位までを見ていきましょう。
まずは第1位千住旭町となっています。標準基準は19329円となっています。
そして足立区の中でも最も店舗家賃の金額が高いところは、千住旭町の22000円となります。最低値は11316円です。ちなみに10坪借りても220000円のお家賃という事になります。
また千住旭町の最低は11316円となっています。
次はなんと同一2位です。
千住と西新井栄町です。
両者共に最高額20000円、平均額も20000円、最低金額も20000円となっています。
最高額では千住旭町が上ですが総合的にはこの2エリアが平均的に考えても高いのではないでしょうか。第三位は竹の塚になります。
竹の塚の最高値は17000円、平均額は12670円、最低値は7522円という結果になっています。
ちなみに東京都全体の坪単価標準額は最高値が180000円。平均値が20000円、最低値が3478円となっています。
東京都全体の平均値と比べても、足立区は平均だけ見ると比較的高くもなく安くもなくといった感じでしょうか。
店舗を出すにはいい環境ですね。
◆何階が高い？
路面店とはいえ、1階もあれば、2階、3階と建物によっては寄り高くなっていく事もあるでしょう。
しかし、飲食店やどんな企業をするにしても飲食店などの接客業においては１階がベストポジションとなっています。
という事は当然１階とはいえ結構家賃が高い所が多いです。
１階の家賃はいくらくらいでしょうか？
次に１階の家賃相場を見ていきましょう。
◆１階の家賃相場は？
さて、１階の平均坪単価に関してですが、千住旭町は最高値・平均値・最低値共に22979円という数字が出ています。先ほどもお伝えした通り平均値が19329円でしたので１階の方が高いという計算になります。
先ほど平均値は同一2位だった千住と西新井栄町はどうでしょうか？
こちらは少し変化があるようです。
千住に関しては、最高20185円・平均が17583円・最低値が14981円となっていて、
西新井栄町に関しては、最高・平均・最低値共に21000円となっています。
最後に第3位の竹の塚ですが、最高値は16000円、平均値は11891円、最低値は8343円となっています。
結果的にどの数字を見ても１階の相場は全体の平均値より高いということが分かりましたね。
店舗を借りる際はこのような相場もしっかり確認してみていきましょう！
