足立区でマイホームを買おう！でも頭金や支払いの事が心配で…。
と、お思いの方も多いでしょう。
今回はマイホームの購入についてお話していきましょう。
◆頭金って本当に必要？
正直なところ、この問いかけの答えは二つに分裂してしまいます。
頭金ないと失敗するよ！と言われる方もいれば、頭金なくても家は買えるよ！と言われる方です。
どちらかというと前者は石橋の上を叩いて歩かれるタイプ。後者はイケイケドンドンなタイプですね。
ではなぜ、頭金がないとダメと言われているのかその理由から少しお話しましょう。
今回は難しい話は割愛しますが、要はローンを払えなくなったりまるっとローンを組むことで支払う利息が大きくなってしまうからなのです。
無駄な利息を払うくらいなら頭金入れましょう！って話ですね。
ですから今回は敢えて頭金が無くても買えるよ！？ってお話をさせていただきましょう。
◆頭金なくてもローンは組めます
極論から言えば、頭金が無くてもローンは組めます。
全ては所得ですべてが決まるわけですから、所得が500万円あればMAXで3000万円でフルローンを組むこともできるのです。
ただし、ここで失敗はしたくありませんよね。
ですから私がオススメするのは、人生設計をしっかり考えていけるかです。
いわゆる人生の時間割のようなものですね。
子供が何人いて長男が平成何年で高校生になり～と言うようなプランをしっかり構築するのです。
フルローンでも構いませんがここを怠って単純な考えで住宅ローンを借りてしまった場合、99％失敗してしまいます。残りの１％は宝くじにかけましょう。
まずは住宅ローンを組む上で必要なのは人生プランです。
ローンが終わる３５年後までを目途にしっかり計算してみましょう。
◆金利や諸費用の件も考えておく
頭金がない！と思い悩んでいる間に金利があがると大変です。
ほんの数パーセント上がるだけでもローンの金額が上がってしまいます。
それだけでも損をするのは目に見えていますね。
そこで思いとどまるくらいならスパッと借りてしまいましょう。
あとは、諸費用についても考えておかなければいけません。
家を買うと必ず諸費用を支払わないといけません。
基本現金での支払いとなる為、頭金なし＝現金なしという考えですから、そのことも工面しなければいけませんね。
十数万円の金額ですから、ローン代に組み込んでもらうのもいいでしょうし、親などに工面してもらいあとで返済するというのも１つの手段ですね。
これらを踏まえた上で「頭金なしでもローンは組める」というお話をさせていただきました。
参考になれば幸いです。
何かわからない事があれば迷わず不動産屋さんに相談しましょう。
専門家に尋ねるのが最短の近道ですよ！
